Giá thuê trung bình ở 12 khu vực lân cận Hot Brooklyn

Tìm thuê ở Twelve Brooklyn

Cứ vài tháng một lần, dường như có một báo cáo cho biết Brooklyn là nơi đắt nhất để sinh sống hoặc nơi có giá cả phải chăng nhất để sinh sống. Nhưng ở Brooklyn có bao nhiêu tiền? Và tiền thuê nhà khác nhau bao nhiêu?

Vào mùa hè năm 2013, chúng tôi bắt kịp với Michael Guerra, EVP của Douglas Elliman và giám đốc điều hành, nhưng giá thuê đã tăng trong ba năm qua. Dưới đây là danh sách cập nhật cho năm 2016, dựa trên danh sách hiện tại trong số tiền cho thuê trên thị trường.

Chỉ cần lưu ý, thị trường cho thuê có tính cạnh tranh cao ở một số khu vực nhất định, đặc biệt là những khu vực có trường tiểu học được quy hoạch thèm muốn. Tuy nhiên, có một dấu hiệu của hy vọng. Thời báo New York đã báo cáo tiềm năng về sự thiếu hụt do sự phong phú của việc xây dựng ở khu vực Downtown Brooklyn. Theo New York Times Article, giảm giá và ưu đãi hiện đang được đưa ra tại "Tại 7 DeKalb, một tòa tháp 23 tầng mới trên khu phức hợp mua sắm City Point, chủ nhà cung cấp hai tháng thuê miễn phí với hợp đồng thuê 14 tháng, và sử dụng trung tâm thể dục của tòa nhà và các tiện nghi khác trong một năm mà không mất phí. Điều đó có nghĩa là một phòng ngủ, một phòng tắm có thể có giá $ 3,428 một tháng; một căn hộ hai phòng ngủ, hai phòng tắm với giá $ 5,057. "

Nếu bạn muốn tìm một căn hộ mới ở Brooklyn, đây là mười hai khu phố Brooklyn hàng đầu, được sắp xếp theo thứ tự abc.

Biên tập bởi Alison Lowenstein

• 01 trên 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge là một cộng đồng dân cư ổn định với rất nhiều nhà hàng, cửa hàng và khu mua sắm, bao gồm cả cửa hàng giảm giá Century 21.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Studio $ 1425, Một Bảy Trăm Chân Một Phòng ngủ $ 1600, và một Hai Phòng ngủ khác nhau trung bình $ 2400.

• 02 trên 12

  Brooklyn Heights

  Trong nhiều thập kỷ, một trong những địa điểm được mong đợi nhất bởi vì gần với Manhattan, Cầu Brooklyn (và bây giờ là Brooklyn Bridge Park ), ở mức cao nhất, thị trường bất động sản Brooklyn Height cạnh tranh với Williamsburg. Và đối với những tài sản cổ điển hoặc lịch sử rất đặc biệt đang nhỏ giọt với sự quyến rũ, cho thuê Brooklyn Heights là một trong những đắt nhất trong quận. (Tham gia chuyến đi bộ tự hướng dẫn của một trong những con đường đẹp nhất ở Brooklyn Heights để xem lý do.)

  Giá cho thuê hiện tại trên thị trường: Studio $ 2200, One Bedroom $ 2950 và $ 2,995.

• 03 trên 12

  Bushwick

  Bushwick - một khi đã phạm tội, nhưng bây giờ nhanh chóng trở nên yên bình hơn bất kỳ trí tưởng tượng hoang dã nào của Brooklynite - đang bùng nổ với sự tăng trưởng. Giá thuê thấp và không gian rộng lớn một khi đã thu hút các nghệ sĩ, nhưng hiện nay các giao dịch khó tìm hơn. Nó vẫn là một món hời so với Williamsburg và các khu vực lân cận khác.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một phòng ngủ $ 1900, hai phòng ngủ $ 2100, bốn phòng ngủ $ 4000.

• 04 trên 12

  Vườn Carroll

  Carroll Gardens từng là nơi đặt chân cho phim Moonstruck, khu vực này là nơi có nhiều tiệm bánh và cửa hàng Ý. Mặc dù một số ít vẫn còn, khu vực này là cực kỳ gia đình thân thiện và cũng thu hút nhiều gia đình người Pháp, những người muốn tham dự các trường công lập địa phương, trong đó có một chương trình song ngữ Pháp.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Có một vài phòng ngủ cho khoảng $ 2600, và hai phòng ngủ khoảng $ 3300.

• 05 trên 12

  Đồi Cobble

  Khu phố này, nơi chia sẻ đường Smith và Court thời thượng với Carroll Gardens (nhưng gần với trung tâm tàu ​​điện ngầm Borough Hall) có giá thuê cao hơn một chút so với Carroll Gardens lân cận.

  Giá thuê hiện tại trên thị trường: Hai phòng ngủ với giá 4200 đô la và bốn phòng ngủ với giá $ 6,995.

• 06 trên 12

  Crown Heights

  Phạm vi cho thuê trong khu phố chuyển tiếp này "là một trong những khu vực rộng nhất trong quận", Guerra nói. Đó là bởi vì Crown Heights, một khu vực sắc màu rực rỡ, nơi có một người nhập cư Caribê lớn, Hassidic và hiện đang phát triển dân số hipster, là một nghiên cứu về thay đổi đô thị.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Nếu bạn có bạn cùng phòng hoặc một gia đình, có rất nhiều ba phòng ngủ trên thị trường trung bình $ 3500.

• 07 trên 12

  Kensington

  Cho thuê nhà trong khu phố ngày càng phổ biến gần Công viên Prospect xanh tươi có xu hướng có giá hơi thấp hơn Windsor Terrace. Cả Kensington và Windsor Terrace đều ít nhộn nhịp và hạng sang hơn so với Park Slope gần đó (và lớn hơn), nhưng đủ gần để người dân có thể dễ dàng đến các cửa hàng và quán cà phê ở Slope. Đây là một khu vực phổ biến cho các gia đình cảm thấy họ cần thêm không gian và bạn cũng có quyền truy cập vào công viên.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một ba phòng ngủ với một và một nửa tắm trên Ocean Parkway cho $ 3250.

• 08 trên 12

  Midwood

  Gần Brooklyn College đã tăng giá ở Midwood, đặc biệt là trong swath từ Coney Island Avenue Ocean Avenue đó là giữa Avenues H để M. Ở đây, cũng như một số các đường phố đẹp hơn như Glenwood Road, bạn có thể tìm thấy một potpourri của các loại nhà ở khác nhau, chủ yếu là các tòa nhà nhỏ hơn, có cho thuê. Bạn đang ở sâu trong trái tim của ... Brooklyn.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một vài hai phòng ngủ khoảng $ 1500, ba phòng ngủ với một và một nửa tắm cho $ 2500.

• 09 trên 12

  Park Slope

  Được đánh giá là một trong những khu phố được mong đợi nhất ở thành phố New York, bất động sản của Park Slope có thể chạy với giá cả đắt đỏ, đặc biệt là dọc theo Công viên Prospect và trên những con phố rợp bóng cây gần công viên. Tuy nhiên, các tòa nhà mới dọc theo hành lang 4th Avenue đã giới thiệu nhiều lựa chọn căn hộ hơn.

  Giống như Cobble Hill, giá thuê trung bình trong khu phố này sẽ là 40 đô la mỗi foot vuông, mặc dù một số căn hộ đắt hơn nhiều. Các yếu tố làm tăng giá: mái nhà ngoài trời, sàn hoặc không gian sân vườn, cải tạo đẹp mắt, lò sưởi và chi tiết kiến ​​trúc lịch sử, và chỉ cách Công viên Triển vọng vài bước chân. Cá nhân ba và bốn ngôi nhà bằng đá sa thạch câu chuyện trong khu vực mang tính bước ngoặt, mặc dù hiếm khi trên thị trường cho thuê, có thể thuê với giá hơn 10.000 đô la một tháng.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một vài hai phòng ngủ khoảng $ 2500, ba phòng ngủ khoảng $ 3800.

• 10 trên 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights là một khu phố xinh đẹp với nhiều màu nâu và một số căn hộ thấp tầng đang phát triển. Tùy thuộc vào việc căn hộ ở gần Brooklyn Botanic Garden hay Barclay's Center , giá cả có thể thay đổi. Giá thuê tương tự như ở Carroll Gardens và Park Slope - cả ba đều là khu vực lân cận với một lượng lớn nhà ở của những ngôi sao nâu thế kỷ 20 đẹp trai - với giá cao hơn được trả tiền thuê trong các tòa nhà lịch sử được cải tạo đẹp mắt.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một Studio cho $ 2000 và một phòng ngủ cho $ 2500.

• 11 trên 12

  Williamsburg

  Có Williamsburg ... và sau đó là Williamsburg! $ !, từ góc độ bất động sản. Khu vực này có một số thuộc tính mới rất đắt tiền. Nhưng về mặt lịch sử, cổ phiếu nhà ở ở đây là những ngôi nhà ở tầng lớp lao động, thường là hai hoặc ba ngôi nhà gia đình có vách ngăn bằng nhôm. Một số đã được độc đáo đưa đến nay, và những người khác đã được khắc lên mà không có nhiều tình yêu, và thuê ra cho lợi nhuận tối đa.

  Một số người thuê nhà, ở mức cao, đang trả tiền nhiều nhất là $ 70 / foot vuông cho các tài sản được tìm kiếm nhiều nhất, có xu hướng trở thành căn hộ trong thương hiệu cao tầng mới với tầm nhìn và tiện nghi galore (bao gồm trong một trường hợp một hồ bơi lớn ), nằm trên bờ sông phía Đông. Tuy nhiên, có rất nhiều biến thể trong khu vực rộng lớn, sắc màu rực rỡ này.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: nhiều phòng ngủ trong các tòa nhà sang trọng với giá khoảng 3500 đô la.

• 12 trên 12

  Windsor Terrace

  Lâu dài với gia đình của những người lính cứu hỏa và cảnh sát Ireland của Brooklyn, Windsor Terrace có nhiều căn hộ và nhà nhỏ, ấm cúng. Và khu phố chỉ là hắt hơi ra khỏi Công viên Prospect. Nhưng tùy thuộc vào nơi bạn nhìn, tàu điện ngầm có thể là một đi lang thang. Và một số tài sản chưa được cải tạo một cách thời trang. Những yếu tố này có thể giải thích tại sao, nói chung, cho thuê ở Windsor Terrace thấp hơn so với Park Slope gần đó.

  Cho thuê hiện tại trên thị trường: Một vài hai phòng ngủ khác nhau, từ $ 2400 đến $ 3700.