Thông tin quan trọng cho người giữ chân Aspiring
Bạn có ước mơ mở giường và bữa sáng của riêng mình không? Một quan niệm sai lầm phổ biến giữa các chủ quán trọ tham vọng là bạn sẽ cần số tiền của người trúng thưởng xổ số để mở doanh nghiệp của bạn.
Trong khi có một lượng lớn tài sản lỏng sẽ không nghi ngờ gì nữa, bạn vẫn có thể tự do và yên tâm để bắt đầu một nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng mà không cần đầu tư vốn lớn.
Một yếu tố chính trong việc xác định số vốn bạn cần là liệu bạn có sở hữu một tòa nhà phù hợp cho giường và bữa sáng của bạn hay không.
Các không gian vật chất, không có vấn đề nếu bạn đang thuê hoặc xem xét việc mua tài sản sẽ luôn luôn là chi phí lớn nhất của bạn. Đây là lý do tại sao nhiều chủ nhà chọn sử dụng không gian sống hiện tại của họ cho nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng của họ. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành ban đầu mà còn tăng thêm mức độ ấm áp và tính xác thực chỉ được tìm thấy trong nhà.
Eleanor Ames, một chuyên gia về khoa học tiêu dùng gia đình được chứng nhận, và một chủ quán trọ đã nghỉ hưu tại giường ngủ và bữa sáng Bluemont ở Luray, Virginia cùng với chồng, cảnh báo những người chủ trọ mới dù bạn dự đoán chi phí đến mức nào. hơn bạn mong đợi để chi tiêu, đặc biệt là trong năm đầu tiên hoạt động.
Chi phí ước tính cho các mặt hàng thiết yếu
Mặc dù không có cách nào để xác định chính xác chi phí của bạn, nhưng điều cần thiết là xác định ước tính sơ bộ về những gì bạn có thể mong đợi chi tiêu cho các mặt hàng thiết yếu cho doanh nghiệp của mình.
Ngoài chi phí xây dựng và thực phẩm, không thể ước tính được cho việc phân chia giá bất động sản và thực phẩm trên toàn quốc, các chi phí khác, chẳng hạn như giá nệm và đồ nội thất phòng khác nhau rất ít và có thể được tính toán bằng cách sử dụng thông tin bên dưới . Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng chi phí nhân sự (chẳng hạn như người giúp việc) không được bao gồm vì chúng là tùy chọn và mức lương được xác định theo trạng thái làm việc của họ.
- Nội thất phòng và cải tạo. Bước đầu tiên để đạt được việc mở cửa nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng của bạn là đảm bảo rằng tất cả các cửa hàng điện, hệ thống ống nước và cảnh quan đều được mã hóa và làm hài lòng về mặt thẩm mỹ. Bạn cũng sẽ có nhiều khả năng có sơn, ở mức tối thiểu, mỗi phòng khách, bạn cũng sẽ phải chân hóa đơn cho bất kỳ sửa chữa xây dựng.
- $ 10.000 - $ 15,000 là một ước tính tốt để bắt đầu, nhưng nó có thể là đáng kể hơn tùy thuộc vào điều kiện của tòa nhà và căn cứ.
- Ngay cả khi bạn chăm sóc tuyệt vời của tòa nhà, bạn có thể mong đợi một đổi mới nhỏ mỗi mười năm hoặc lâu hơn.
- Nệm, khăn trải giường, gối và chăn. Bạn sẽ muốn làm cho khách hàng của bạn cảm thấy thoải mái nhất có thể, và điều này dễ dàng đạt được với tấm mềm và nhiều loại gối (tốt nhất là có sự kết hợp giữa các tùy chọn mềm và cứng cho khách).
- Ước tính này phụ thuộc vào số lượng phòng nghỉ mà nhà trọ của bạn sẽ có, cũng như kích thước của giường, nhưng bạn nên dự đoán chi tiêu $ 500 (hoặc hơn) cho mỗi phòng nghỉ.
- Các tấm trải giường khách sạn nên cảm thấy sắc nét và mới mẻ đối với khách, vì vậy hãy đảm bảo bạn thay bộ khăn trải giường (đặc biệt là khăn trải giường) sau mỗi năm năm.
- Đầu báo khói và báo cháy. Những mặt hàng này được luật pháp bắt buộc và có thể tiết kiệm không chỉ cuộc sống của bạn mà cả tài sản của bạn nữa.
- Marshall của khu vực của bạn sẽ xác định số lượng máy dò và báo động cần thiết cho doanh nghiệp của bạn. $ 200 là một ước tính hào phóng cho sáu máy dò và một báo động.
- Bạn sẽ phải thay pin thường xuyên trên thiết bị dò tìm nhưng sẽ không phải mua pin mới trong vòng 5 năm.
- Front Entrance Sign. Rõ ràng, bạn sẽ muốn cho khách hàng của bạn biết rằng họ đã đến giường và bữa ăn sáng của bạn với một dấu hiệu.
- Bạn có thể có một dấu hiệu được thực hiện cho ít nhất là $ 500, nhưng nếu bạn muốn nó được thắp sáng, lớn, hoặc có một thiết kế phức tạp, có thể có giá lên tới $ 5,000.
- Tùy thuộc vào loại biển báo (các biển báo sáng sẽ cần bảo dưỡng thêm), bạn nên sử dụng tối thiểu năm năm mà không có dấu hiệu hao mòn lớn.
- Quảng cáo và quảng cáo. Các đánh giá và truyền miệng của Yelp rất tuyệt, tài nguyên miễn phí để quảng bá doanh nghiệp của bạn, nhưng bạn sẽ không nghi ngờ phải chi tiền (đặc biệt là trong phần đầu) về quảng cáo để ra mắt doanh nghiệp của mình cho cộng đồng địa phương.
- $ 1.500 cho chiến dịch ban đầu là một nơi tuyệt vời để bắt đầu.
- Sau năm đầu tiên, bạn vẫn muốn chạy quảng cáo và quảng cáo, nhưng bạn có thể giảm ngân sách của mình xuống 1.000 đô la nếu bạn có một lượng khách.
- Kinh doanh . Để quản lý đặt chỗ, cập nhật trang web của bạn và thậm chí in biên lai của khách, bạn sẽ phải đầu tư vào máy tính và máy in đa năng (bao gồm máy quét và máy fax). Máy in giấy, bút mực, và hộp mực là tất cả các yếu tố cần thiết là tốt.
- Một máy tính đáng tin cậy có thể chạy từ 1.000 đô la đến 3.000 đô la và máy in (tùy theo nhu cầu của bạn) thường có giá từ 500 đô la đến 1.000 đô la.
- Tất cả chúng ta đều sợ virus máy tính và một vụ tai nạn không thể tránh khỏi, nhưng ngăn chặn bất kỳ tỷ lệ mắc lớn nào, bạn sẽ muốn cập nhật thiết bị của mình sau mỗi ba năm hoặc ít hơn.
- Thiết bị nhà bếp. Bạn sẽ cần đĩa, kính và dao kéo cho khách của bạn.
- Dự đoán $ 400 trở lên cho các mục này,
- Nếu bạn không dễ bị phá vỡ mọi thứ, một bộ bàn ăn tốt có thể kéo dài hơn một thập kỷ.
- Tiên lẻ. Nếu bạn gặp một tình huống mà bạn cần tiền mặt ngay lập tức (có lẽ là để sửa chữa vào phút cuối hoặc cửa hàng tạp hóa), bạn sẽ cần phải cất giữ một số tiền.
- $ 500 là đủ cho hầu hết các tình huống khẩn cấp.
- Mức độ thường xuyên bạn phải bổ sung tiền mặt nhỏ tùy thuộc vào mức sử dụng của bạn, nhưng dự kiến sẽ thêm vào ít nhất mỗi năm một lần.
Ước tính chi phí khởi động của riêng bạn
Để xác định chi phí dự kiến thực tế của bạn, hãy sử dụng hướng dẫn ở trên cùng với thông tin bạn đã thu thập để hoàn thành ước tính chi phí khởi động này:
- Chi phí xây dựng:
- Chi phí thức ăn:
- Nội thất và cải tạo:
- Nệm, ga trải giường, gối và chăn:
- Đầu báo khói và báo cháy:
- Dấu hiệu lối vào phía trước:
- Lệ phí pháp lý, giấy phép và giấy phép:
- Quảng cáo và quảng cáo:
- Nguồn kinh doanh:
- Thiết bị nhà bếp:
- Tiên lẻ:
- Nhân sự (người giúp việc, nấu ăn, nhân viên lễ tân, vv):
- Chi phí linh tinh:
- Toàn bộ: