Bạn có trách nhiệm biết khi nào thuế của bạn đến hạn
Bang Arizona đánh thuế tất cả các tài sản trừ khi chúng được xác định là được miễn thuế. Một số ví dụ về miễn trừ là: tài sản của các tổ chức chính phủ, giáo dục, từ thiện, tôn giáo và phi lợi nhuận. Tài sản được chia thành các loại khác nhau. Ví dụ, thuật ngữ bất động sản có nghĩa là đất. Cải tiến là các tòa nhà và các cải tiến khác cho đất.
Ai thu thuế bất động sản ở Arizona?
Thủ quỹ của Quận cho khu vực bất động sản của bạn sẽ gửi hóa đơn cho bạn hoặc đại diện chi trả được chỉ định của bạn (ví dụ, công ty thế chấp) cho thuế bất động sản Arizona do tài sản của bạn.
Khi nào tôi nhận được hóa đơn, và khi nào tôi phải trả tiền?
Thuế bất động sản ở Arizona được đánh giá theo năm dương lịch và các bản kê khai thuế tài sản được gửi vào tháng Chín.
Dưới đây là một phần phức tạp: báo cáo Tháng Chín có hai cuống thanh toán, do đó bạn sẽ không nhận được thanh toán thứ hai cho khoản thanh toán đến hạn vào tháng 3 sau.
Ngày hết hạn cho nửa thuế đầu tiên là ngày 1 tháng 10. Phần trả góp đầu tiên sẽ bị trễ sau 5 giờ chiều ngày 1 tháng 11. Nếu ngày 1 tháng 11 rơi vào Thứ Bảy, Chủ Nhật hoặc ngày lễ hợp pháp, bạn có đến 5 giờ chiều vào ngày làm việc tiếp theo thanh toán hoặc thanh toán sẽ được xem xét trễ.
Thuế thứ hai sẽ đến hạn vào ngày 1 tháng 3 của năm sau và trở thành quá hạn sau 5 giờ chiều ngày 1 tháng Năm. Nếu ngày 1 tháng Năm rơi vào thứ Bảy, Chủ Nhật hoặc ngày lễ hợp pháp, bạn có đến 5 giờ chiều vào ngày làm việc tiếp theo để thanh toán hoặc thanh toán sẽ được xem xét muộn.
Điều gì xảy ra nếu tôi quên thanh toán hóa đơn?
Nếu bạn trả trễ, lãi suất / tiền phạt sẽ bắt đầu tích luỹ.
Cuối cùng, Bang Arizona có thể đưa một khoản nợ vào tài sản của bạn cho các khoản thuế chưa thanh toán.
Bạn sẽ phải tự nhớ mình để thực hiện lần thanh toán thứ hai đó; không có lời nhắc nào sẽ được gửi. Nếu điều đó làm bạn lo lắng, bạn có thể chỉ cần thanh toán toàn bộ số tiền cùng một lúc sau khi bạn nhận được hóa đơn tháng Chín. Nếu bạn thanh toán toàn bộ số tiền đó trước ngày 31 tháng 12, bạn sẽ không bị tính bất kỳ khoản tiền phạt hoặc lãi suất nào.
Tôi chưa bao giờ nhận được hóa đơn, Công ty thế chấp của tôi làm điều đó.
Nhiều chủ nhà có thuế (và bảo hiểm) trên bất động sản của họ được thu bởi công ty thế chấp của họ, đại lý thanh toán được chỉ định, cùng với số tiền vay thực tế, và, đến lượt, công ty thế chấp thanh toán cho quận khi đến hạn thanh toán. Hướng dẫn này thường được thiết lập tại thời điểm khoản vay thế chấp được phê duyệt. Nếu bạn không chắc chắn liệu công ty thế chấp của bạn có bỏ tiền sang một bên (vô hiệu) từ các khoản thanh toán hàng tháng của bạn để trả thuế hay không, bạn có thể tìm hiểu bằng cách xem bảng sao kê thế chấp hàng tháng của bạn. Đây là một cách thuận tiện để thực hiện thanh toán nếu bạn (a) lo lắng về việc phải trả tiền, và / hoặc (b) bạn muốn có các khoản thanh toán hàng tháng nhỏ hơn cho công ty thế chấp của mình để trang trải các khoản thuế hơn là phải trả một lần lớn hơn thanh toán một lần hoặc hai lần mỗi năm.
Cảnh báo: Ngay cả khi công ty thế chấp của bạn thanh toán thuế tự động từ khoản tiền tạm giữ cho nghĩa vụ thuế bất động sản Arizona của bạn, bạn chịu trách nhiệm cuối cùng về việc đảm bảo thuế của mình được thanh toán. Ngay cả khi hóa đơn không có trong thư, bạn có trách nhiệm biết rằng thuế đã đến hạn. Nếu tôi không nói rõ, thì đây là những thuật ngữ đơn giản: không có lý do gì để không trả thuế tài sản Arizona của bạn!
Tôi không thể tìm thấy Bill. Tôi nợ bao nhiêu?
Bạn có thể kiểm tra trực tuyến.
Đối với tài sản trong Quận Maricopa:
- Chuyển đến Maricopa County Parcel Search
- Nhập họ của bạn vào dòng tìm kiếm
- Tìm tên của bạn trong kết quả tìm kiếm và chọn "Thuế"
- Xem số tiền đã được lập hóa đơn và số tiền bạn nợ.
Đối với tài sản ở Pinal County:
- Đi tới Pinal County Parcel Search
- Nhập họ của bạn vào dòng tìm kiếm. Tìm tên của bạn trong kết quả tìm kiếm và nhấp vào số lô đất.
- Trên trang tiếp theo, có một liên kết đến "Thông tin thuế" bên cạnh Số bưu kiện.
- Xem số tiền đã được lập hóa đơn và số tiền bạn nợ.
Điều gì khác tôi nên biết về thuế tài sản Arizona?
Nếu bạn không nhận được hóa đơn, hoặc có thắc mắc về hóa đơn thuế bất động sản của bạn, hãy liên lạc với thủ quỹ quận của bạn.
Một số người cao niên trên 65 tuổi đáp ứng các yêu cầu về cư trú và thu nhập nhất định có thể hội đủ điều kiện để được bảo vệ định giá cao cấp, giữ giá trị của một nơi cư trú chính và do đó, giữ thuế ổn định.
Nếu một người nào đó đã được chấp nhận vào chương trình đó, họ có thể hội đủ điều kiện cho Quỹ Hỗ Trợ Người Già có hiệu quả làm giảm thuế bất động sản tại nơi cư trú theo số tiền thuế học khu.
Người góa phụ, người góa vợ và người bị tàn tật toàn bộ và vĩnh viễn cũng có thể bị vi phạm thuế nhất định. Đây là đơn xin cho Quận Maricopa.
Lời cuối
Tôi đã đề cập rằng không có lý do gì để không trả tiền thuế bất động sản của bạn? Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn có trách nhiệm biết rằng các khoản thuế phải được thanh toán, cho dù công ty thế chấp của bạn có trả tiền hay không, hoặc liệu hóa đơn có đến trong thư hay không.
Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Tôi không phải là chuyên gia về thuế, cũng như tôi không làm việc cho Arizona d \ Department of Revenue hoặc bất kỳ cơ quan nào của Tiểu bang Arizona hoặc Quận. Thông tin được cung cấp ở đây có thể thay đổi mà không cần thông báo.