Những điều bạn cần biết trước khi ký một hợp đồng thuê
Với dịch vụ cho thuê căn hộ ở Thành phố New York, ngoại hình đôi khi có thể bị lừa dối. Trước khi bạn đăng ký kiểm tra cho thuê tháng đầu tiên và tháng trước, điều quan trọng là dành thời gian để kiểm tra nhanh chóng.
Đừng để một đại lý bất động sản tích cực thuyết phục bạn cam kết trước khi bạn thực hiện nghiên cứu của mình. Hãy nhớ rằng, bạn sẽ dành rất nhiều thời gian trong căn hộ này, chưa kể đến khả năng bắn phá tốt hơn một phần ba tiền lương của bạn trên tiền thuê nhà.
Danh sách kiểm tra căn hộ này sẽ giúp hướng dẫn bạn khi bạn đánh giá căn hộ và quyết định ngôi nhà mới của bạn.
Căn hộ
- Giá thuê có hợp lý không? Hãy chắc chắn rằng bạn đã nhìn thấy các căn hộ khác trong cùng một phạm vi giá (hoặc ít nhất là sử dụng danh sách và nói chuyện với mọi người để hiểu xu hướng cho thuê hiện tại). Nếu đó là căn hộ đầu tiên bạn nhìn thấy, hãy suy nghĩ kỹ trước khi cam kết trừ khi bạn thực sự yêu thích nơi này. Nếu bạn mới tham gia trò chơi cho thuê căn hộ NYC, hãy mang theo một người bạn hiểu biết với bạn để cung cấp một số lời khuyên khách quan.
- Căn hộ có sạch sẽ và mới được sơn không? Nếu chủ nhà hứa hẹn sẽ sơn hoặc cải tạo trước khi bạn dọn vào, chính xác những gì sẽ được thực hiện? Nhận nó bằng văn bản.
- Thiết bị nhà bếp có sạch sẽ và không hoạt động không? Kiểm tra tủ lạnh, bếp lò và các thiết bị khác để đảm bảo mọi thứ hoạt động.
- Có đủ không gian tủ bếp và tủ bếp trong nhà bếp không?
- Có bất kỳ dấu hiệu của roaches hoặc động vật gặm nhấm? Nhìn dưới bồn rửa và xung quanh các vết nứt và khe hở.
- Cửa sổ có mở và đóng đúng không?
- Có đủ ổ cắm điện không? Kiểm tra các ổ cắm điện để đảm bảo chúng hoạt động.
- Có đủ tủ quần áo và chúng có đủ lớn không?
- Bạn có thể sống với quan điểm và lượng ánh sáng trong căn hộ không?
- Đồ đạc trong phòng tắm có hoạt động không? Có rò rỉ nào không?
- Có bất kỳ quy tắc nào chống lại việc vẽ hoặc sửa đổi không gian khác không? Nếu bạn đang suy nghĩ về việc tu sửa hoặc trang trí lại, hãy chắc chắn rằng không có quy tắc nào ngăn cản bạn (hoặc chủ nhà của bạn có thể rút tiền ra khỏi tiền đặt cọc của bạn).
- Có tiếng ồn quá mức hoặc tiếng ồn từ các căn hộ gần đó không?
- Căn hộ có sẵn cáp không? Hãy chắc chắn rằng căn hộ có dây để hỗ trợ truyền hình cáp của bạn hoặc thói quen Internet tốc độ cao.
Tòa nhà và Vùng lân cận
- Cho phép thú nuôi? Nếu bạn có thú cưng, hãy đảm bảo không có giới hạn nào.
- Giao thông công cộng ở mức độ nào? Tính toán mức độ dễ dàng để đi làm hoặc các điểm đến thường xuyên khác. Nếu đường đi làm của bạn sẽ dài và phức tạp, bạn nên yêu căn hộ đó nhiều hơn.
- Khu phố có an toàn không? Bạn sẽ cảm thấy thoải mái khi đi bộ về nhà một mình vào ban đêm?
- Có một phòng giặt ủi trong tòa nhà hoặc gần đó không?
- Có không gian ngoài trời (mái, vườn, sân thượng) không?
- Khu phố có cung cấp tất cả các tiện nghi hàng ngày trong phạm vi tiếp cận dễ dàng không? Xác định vị trí các cửa hàng tạp hóa gần nhất, phòng tập thể dục, tiệm giặt khô, hiệu thuốc, ngân hàng, v.v ...
- Có một người quản lý trực tiếp không? Liệu anh ấy có duy trì công trình tốt và đáp ứng nhanh chóng khi cần sửa chữa không? Hãy hỏi một cư dân hiện tại nếu có thể (chỉ cần một người nào đó ở sảnh hoặc thang máy).
- Có người gác cửa không? Loại bảo mật nào được cung cấp (ví dụ: camera an ninh, số và độ bền của khóa, v.v.)
- Tòa nhà có được quản lý một cách có trách nhiệm không? Kiểm tra với Better Business Bureau để đảm bảo không có khiếu nại nào về quản lý tòa nhà.
- Tòa nhà có đang sửa chữa tốt không? Hãy tìm các dấu hiệu hư hỏng hoặc xấu hổ trong không gian công cộng.
- Nếu bạn có một chiếc xe, có bãi đậu xe thuận tiện gần đó?
- Bạn có thích cảm giác của khu phố không? Bạn có cảm thấy thoải mái không?