Đôi khi cần phải kháng cáo giá trị thị trường chịu thuế được đánh giá của nhà hoặc tài sản Oklahoma của bạn. Mặc dù phương pháp tính thuế tài sản của bạn tương đối đơn giản, nhưng nó dựa trên giá trị chịu thuế do văn phòng của Giám đốc viên quận đặt ra. Là chủ sở hữu tài sản, bạn có quyền khiếu nại về giá trị thuế được đánh giá nếu bạn cảm thấy nó quá cao. Dưới đây là các bước để kháng cáo giá trị thị trường chịu thuế được đánh giá của nhà ở Oklahoma của bạn.
- Xem lại giá trị thị trường được xác nhận của bạn - Văn phòng của Tổng giám đốc quận cho quận có tài sản thường được đánh giá dựa trên các yếu tố như kích thước, sử dụng, loại xây dựng, tuổi, địa điểm và thị trường bán hàng hiện tại. Bạn sẽ được thông báo trước khi có bất kỳ sự gia tăng nào về giá trị thẩm định, và nhiều quận hạt (Quận Oklahoma, cho một) làm cho các giá trị có sẵn trực tuyến. Khi bạn nhận được thông báo tăng, bạn có 20 ngày làm việc để khiếu nại.
- Xác định xem Kháng nghị có được bảo hành hay không - Hãy nhớ rằng không đủ để chỉ đơn giản nghĩ rằng một giá trị được đánh giá là không công bằng. Kháng nghị được dựa trên bằng chứng, vì vậy bạn phải xác định liệu kháng nghị có thực sự được bảo đảm hay không. Kiểm tra độ chính xác của tất cả các thông tin trên hồ sơ như mô tả tài sản, quận, số đo và độ tuổi. Xem lại doanh số bán hàng gần đây của các thuộc tính tương tự như của bạn. Có khiếm khuyết nào mà văn phòng Assessor có thể không biết? Và cuối cùng, cân nhắc xem liệu kháng nghị có đáng giá hay không nếu được tiết kiệm thuế tiềm năng.
- Quyết định có nên giữ lại một đại lý hay không - Nếu bạn đã xác định một kháng cáo được bảo đảm và đáng giá thời gian và chi phí, bạn bắt đầu chuẩn bị khiếu nại của mình. Tất nhiên, bạn có thể tự đại diện cho mình trong bất kỳ vấn đề thuế tài sản nào, nhưng bạn cũng có quyền hợp pháp để có một "đại lý" đại diện cho bạn. Đây có thể là luật sư của bạn, người cho vay thế chấp hoặc bất kỳ người nào khác mà bạn cho phép bằng văn bản để xử lý khiếu nại của bạn.
- Thu thập tất cả các bằng chứng có thể áp dụng - Trước khi nộp đơn khiếu nại của bạn, hãy chắc chắn rằng bạn có tất cả các bằng chứng hiện hành được chuẩn bị. Bạn, hoặc đại diện của bạn như đã nói ở trên, nên chuẩn bị một trường hợp đơn giản và được tổ chức tốt được hỗ trợ bởi các sự kiện. Tùy thuộc vào lý do khiếu nại của bạn, bạn sẽ muốn sẵn sàng bất kỳ số liệu, lời chứng thực, tài liệu bán hàng, ảnh, hồ sơ, bản thiết kế hoặc đánh giá nào có liên quan đến lý do khiếu nại của bạn.
- Nộp Đơn Kháng Cáo - Kháng Cáo phải được nộp trước ngày 1 tháng Năm mỗi năm hoặc trong vòng 20 ngày làm việc kể từ ngày tăng giá trị thị trường được đánh giá. Văn phòng Thư ký Quận (Xem trang web của Hạt Oklahoma để biết thông tin liên lạc) sẽ có mẫu "Thông báo Phản đối" thích hợp, và nó khá đơn giản.
- Hiểu về Ủy Ban Bình Đẳng Quận - Thường thì văn phòng Giám Định Quận sẽ xem xét kháng nghị của quý vị và cố gắng giải quyết tranh chấp một cách không chính thức. Nếu không, kháng cáo sẽ được gọi là "Hội đồng Bình đẳng Quận". Hội đồng độc lập hoàn toàn bao gồm 3 công dân, cư dân của quận được bổ nhiệm bởi Ủy ban Thuế Oklahoma, Ủy viên Hạt, và Thẩm phán Quận.
- Tham dự một buổi Điều trần - Nếu cần thiết, Hội đồng Bình đẳng Quận sẽ tổ chức một buổi điều trần trong đó nó lắng nghe vụ việc của quý vị cũng như của văn phòng của Tổng Giám Đốc Quận. Những phiên điều trần này thường được tổ chức từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 31 tháng 5 và chúng được mở cho công chúng. Bạn sẽ được thông báo về ngày tháng, thời gian và địa điểm trước ít nhất 48 giờ, và bạn có quyền gửi một người đại diện tại chỗ của bạn hoặc thậm chí một bản khai tuyên thệ có chứa bằng chứng để ủng hộ phản đối của bạn. Điều quan trọng là phải đúng giờ và chuẩn bị.
- Đợi cho những phát hiện - Sau buổi điều trần, Hội Đồng Quản Trị của Quận sẽ gửi thông báo bằng văn bản về những phát hiện của nó qua đường bưu điện. Nếu không hài lòng, bạn có quyền khiếu nại phán quyết này với tòa án quận hạt của bạn.
Lời khuyên:
- Các kết quả của Hội đồng Bình đẳng Quận chỉ có giá trị cho năm được đề cập.
- Nếu bạn không gửi thông báo kháng nghị trước ngày 1 tháng 5 (hoặc 20 ngày làm việc sau khi thông báo tăng giá trị thẩm định), bạn sẽ mất quyền hợp pháp để khiếu nại.
- Đừng liên lạc với các thành viên Hội Đồng Quận Bình Đẳng bên ngoài phiên điều trần. Họ bị cấm bởi pháp luật để giao tiếp với chủ sở hữu của một tài sản theo kháng cáo.