Mẹo và Tài nguyên Săn bắn Căn hộ cho Quận Columbia
Tìm đúng căn hộ để gọi về nhà có thể là thách thức ở Washington, DC Khu vực thủ đô là một trong những nơi đắt nhất để sinh sống trong nước và nhiều khu vực của thành phố đang thay đổi nhanh chóng. Một loạt các tài sản cho thuê có sẵn từ các phòng studio đơn đến căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ hoặc căn hộ áp mái. Sau đây là hướng dẫn về những điều quan trọng cần cân nhắc và một số tài nguyên giúp bạn tìm kiếm.
Những điều cần biết Trước khi bạn chọn một căn hộ ở Washington, DC
- DC đã thông qua Đạo luật kiểm soát tiền thuê nhà vào năm 1975 (sửa đổi năm 1985). Luật quy định rằng đối với hầu hết các tài sản cho thuê, chủ nhà có thể tăng tiền thuê nhà mỗi năm một lần bằng cùng một tỷ lệ phần trăm như sự gia tăng chỉ số giá tiêu dùng, tính theo Cục thống kê lao động.
- Các căn hộ gần các trạm Metro đắt hơn (trung bình khoảng 15 phần trăm cao hơn) so với các căn hộ nằm xa hơn. Trong số những khu vực đắt nhất là căn hộ ở Downtown DC bao gồm Foggy Bottom, Farragut North và Gallery Place. Các căn hộ giá cả phải chăng hơn có sẵn ở ngoại ô Maryland và Bắc Virginia. Để có được một ý tưởng về phí thuê trung bình ở một số khu vực phổ biến nhất trong khu vực, hãy xem bảng giá cho thuê căn hộ ở Washington, DC.
- Đi quanh Washington, DC dễ dàng từ một số khu vực và khó khăn hơn từ những người khác. Tìm hiểu về giao thông công cộng và xác định nhu cầu vận chuyển của bạn. Xem xét các chi phí liên quan và thêm vào chi phí hàng tháng của bạn.
- Giấy phép đỗ xe dành cho cư dân được yêu cầu đỗ xe mà không bị hạn chế trong khu vực giấy phép của một địa chỉ cư trú. Bãi đậu xe không có giấy phép bị giới hạn trong hai giờ ở hầu hết các khu vực. Giấy phép có giá 35 đô la mỗi năm. Xem cách lấy giấy phép đỗ xe. Một số căn hộ có chỗ đỗ xe trong nhà để xe kèm phụ phí. Hãy chắc chắn kiểm tra tình hình đậu xe khi đánh giá một nơi để sinh sống.
- Washington, DC đang trải qua giai đoạn tái phát triển nhanh chóng. Nhiều khu phố cũ hơn đang được chuyển đổi thành các cộng đồng sôi động và sẽ tiếp tục thay đổi trong thập kỷ tới. Đọc về phát triển đô thị ở Washington, DC
- Xây dựng mới của các đơn vị vi mô đang gia tăng để cung cấp nhà ở giá cả phải chăng hơn và đáp ứng nhu cầu của các thiên niên kỷ. Đọc về căn hộ vi mô.
- Tiện ích DC: PEPCO, Washington Gas, và DC Water and Sewer Authority. Tìm hiểu về chi phí tiện ích trung bình trước khi bạn ký hợp đồng thuê.
Các bước để thực hiện khi lập kế hoạch tìm kiếm căn hộ của bạn
- Tính chi phí hàng tháng của bạn. Xác định những gì bạn có thể đủ khả năng (thiết lập số tiền thuê tối đa)
- Quyết định số lượng phòng ngủ bạn cần. Bạn sẽ sống một mình hoặc tìm bạn cùng phòng? (xem tài nguyên bạn cùng phòng bên dưới)
- Lập danh sách các tính năng căn hộ mong muốn. Ưu tiên chúng và quyết định yếu tố nào là quan trọng nhất đối với bạn. Hãy xem xét những điều sau đây:
- Khả năng chi trả
- Yêu cầu về không gian
- Tiện nghi (hồ bơi, dịch vụ trợ giúp đặc biệt, trung tâm thể dục, khuyết tật, tiện nghi giặt ủi, v.v ...)
- Gần các địa điểm mua sắm, nhà hàng và giải trí
- Khả năng vận chuyển
- Bãi đỗ xe (nhà để xe trên đường phố hoặc nhà để xe?)
- Phong cách kiến trúc (khu phố cũ hoặc phát triển mới hơn?)
- Tội phạm và an toàn
- Mức độ ồn (giao thông, cuộc sống về đêm?)
- Sự tham gia của cộng đồng
- Trường học
- Thân thiện với vật nuôi
- Tìm hiểu về các khu phố Washington, DC. Đi bộ xung quanh các khu vực của thị trấn mà bạn đang xem xét. Xin lưu ý tình trạng của nơi nghỉ, bao gồm cả đường phố và vỉa hè. Lưu ý loại cá nhân sống trong khu vực và quyết định xem bạn có cảm thấy thoải mái khi sống ở đó hay không. Hãy thử làm điều này tại các thời điểm khác nhau trong ngày để có được một cảm giác của khu vực. Nói chuyện với bạn bè và người quen về khu phố. Kiểm tra số liệu thống kê tội phạm trực tuyến.
Cho thuê căn hộ chung cư: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Foggy Bottom, Van Ness, Công viên Cleveland, Công viên Woodley, Công viên Glover, Vòng tròn Logan , Shaw, Tenleytown, Phố U , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront , Hải quân Yard . - Tìm kiếm trực tuyến các căn hộ hiện có. (Xem phần Tài nguyên dưới đây). Lấy hẹn và hỏi rất nhiều câu hỏi. Hãy dành thời gian của bạn và tận hưởng quá trình này!
Washington, DC Căn hộ Tài nguyên
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Căn hộ Showcase - www.apartmentshowcase.com
Cho thuê - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Đô thị Igloo - www.urbanigloo.com
4 bức tường trong DC - www.4wallsindc.com
Cho thuê nhà Trulia DC - www.trulia.com
Bạn cùng phòng
Roommate Express - www.Roommateexpress.com
Easy Roommate - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Bạn cùng phòng Metro - www.MetroRoommates.com