Nếu bạn sống ở San Jose, bạn thường thấy thành phố của mình xuất hiện gần đầu nhiều danh sách “tốt nhất” — thành phố tốt nhất để sống, thành phố an toàn nhất, thành phố lành mạnh và hơn thế nữa. Nhưng bạn có biết rằng San Jose cũng là một trong những thành phố tốt nhất để lừa gạt hay điều trị?
Trong cuộc khảo sát toàn quốc về các khu dân cư, các nhà phân tích tại trang dữ liệu bất động sản Zillow đã đưa ra thứ hạng 20 thành phố tốt nhất để đi lừa đảo tại Hoa Kỳ.
San Jose đứng thứ 2 trong danh sách, chỉ đứng thứ hai sau San Francisco .
Điều gì tạo nên một Vùng lân cận tốt cho Lừa hoặc Điều trị?
Làm thế nào để bạn quyết định nơi để đi lừa hoặc điều trị? Các nhà nghiên cứu của Zillow đã đưa ra một số liệu thú vị để giúp bạn quyết định nơi để đi.
Ngoài San Jose và San Francisco, hai thành phố khác của California (Sacramento và Los Angeles) đã đứng đầu trong top 10, vì vậy bạn có thể tính toán các giá trị tài sản cao của California có điều gì đó với nó. Nhưng đó không phải là toàn bộ câu chuyện.
Các nhà nghiên cứu Zillow nghĩ ra một số liệu tùy chỉnh thú vị mà họ gọi là "Chỉ số Trick-or-Treat" của họ. Chỉ số Trick-or-Treat kết hợp bốn biến khác nhau mà công ty tin rằng sẽ tương quan với lừa hoặc điều trị tốt:
- Giá trị gia đình trung bình: Vùng lân cận giàu có như thế nào.
- Tỷ lệ tội phạm: Mức độ an toàn của vùng lân cận.
- Mật độ nhà ở: Gần mỗi ngôi nhà một gia đình ở gần hàng xóm của nó như thế nào.
- Độ tuổi trung bình của cư dân: Các cư dân bao nhiêu tuổi, suy ra rằng những người lớn tuổi hơn cho ăn kẹo nhiều hơn và / hoặc tốt hơn.
Kết hợp, Zillow tin rằng dữ liệu này cho thấy các thành phố an toàn nhất nơi trẻ em có thể nhận được kẹo tốt nhất trong khoảng thời gian ngắn nhất. Về cơ bản, công ty định lượng các tính toán không chính thức mà mọi phụ huynh (và trẻ em) làm khi họ đoán những khu phố nào có khả năng "cho kẹo tốt" mà không "đi quá nhiều".
Nơi để đi lừa hoặc điều trị ở San Jose
Trong mười thành phố hàng đầu, Zillow đã tính toán các số liệu này ở cấp độ lân cận và đưa ra năm khu vực tốt nhất ở San Jose để xử lý lừa đảo.
- Tây San Jose
- Willow Glen
- Công viên Cambrian
- Vườn hoa hồng
- Thung lũng Almaden
Các khu vực lân cận dường như phù hợp với các yếu tố nhân khẩu học đã nêu ở trên, cũng như các khuyến nghị giai thoại mà tôi đã nghe từ hàng xóm và bạn bè của tôi. Đó là một số liệu thú vị và là một điểm khởi đầu tốt để quyết định nơi để đưa con bạn lừa-hoặc-điều trị trong năm nay.