01/05
Điều khoản không vi phạm
aydinmutlu / Getty Hình ảnh Nghỉ phép cho thuê đang phát triển phổ biến, và do đó là độ dài của thỏa thuận để bảo đảm các tài sản này. Người thuê nhà nên xem xét một số lá cờ đỏ khi ký hợp đồng.
Các trang web như Airbnb và VRBO đang liên kết các chủ sở hữu tài sản với khách du lịch với số lượng kỷ lục. Người mua sắm trên các trang web này thường tham khảo ý kiến đánh giá trực tuyến khi họ đưa ra quyết định cho thuê cuối cùng.
Một tính năng ngày càng phổ biến của hợp đồng cho thuê nghỉ là mệnh đề không phân biệt đối xử. Ở đâu đó trong bản in đẹp, hãy tìm một mục cấm bạn đăng đánh giá tiêu cực trên các phương tiện truyền thông xã hội như Yelp hoặc TripAdvisor.
Đã có trường hợp trong đó thẻ tín dụng của người thuê nhà bị tính phí như một hình phạt cho việc đăng bài đánh giá trực tuyến tiêu cực.
Một trường hợp, tài liệu tại SFGate.com, liên quan đến một cặp vợ chồng tính phí $ 500 cho một bài bình luận tiêu cực trên một diễn đàn của người thuê nhà internet. Người thuê nhà nói rằng anh ta không biết về điều khoản không phân biệt vì bản thân hợp đồng không có sẵn để kiểm tra cho đến sau khi anh ta đã gửi tiền ký quỹ của mình. Sau nhiều lần cãi vã, cặp đôi đã xóa bài đăng và nhận lại tiền của họ.
Nếu bạn sở hữu một tài sản cho thuê, nó đe dọa doanh nghiệp của bạn khi một đánh giá xấu được hiển thị công khai. Nhưng khách du lịch ngân sách trong một xã hội tự do nên có quyền đăng các khiếu nại hợp lý, hợp lý nếu các thỏa thuận không đạt được những gì đã được hứa hẹn. Tìm khoản này trong hợp đồng của bạn. Nếu nó ở đó, hãy xem xét nếu chủ sở hữu tài sản đã có một vấn đề thường xuyên với các đánh giá tiêu cực.
Một số đánh giá trực tuyến được phóng đại, gây hiểu lầm hoặc hết sức không trung thực. Bạn không bao giờ nên mang theo nghĩa đen tất cả mọi thứ bạn đọc trên các trang web như vậy, và một đánh giá xấu không phải là biện minh cho bỏ qua một cho thuê. Khách du lịch ngân sách thông minh tìm kiếm các mẫu phản hồi tích cực và tiêu cực trong các đánh giá về khách sạn và nhà nghỉ cho thuê.
Nhưng nếu bạn có ít kinh nghiệm thỏa mãn, bạn chỉ có cơ hội chia sẻ một số vấn đề của mình với những người khác có thể theo dõi bạn.
02 trên 05
Yêu cầu thanh toán Trước khi có hợp đồng đầy đủ
Moodboard / Getty Images Trong cuộc thảo luận về cờ đỏ trước đó, một người tiêu dùng khẳng định rằng anh ta không biết về một điều khoản không phân biệt vì thanh toán đã được thực hiện trước khi hợp đồng là cuối cùng. Đó là chính nó là một lá cờ đỏ xứng đáng xem xét thêm.
Nếu chủ sở hữu bất động sản cho bạn biết "hợp đồng sẽ được đăng ngay, nhưng tôi cần tiền ngay bây giờ", bạn nên trả lời rằng thanh toán sẽ chỉ đến sau khi bạn hài lòng với tất cả các điều khoản và điều đó có nghĩa là tiết lộ đầy đủ.
Đôi khi, vấn đề không bắt nguồn từ thái độ của chủ sở hữu tài sản, mà là sự lười biếng của người thuê nhà.
Điều quan trọng là phải đọc mọi thứ, không chỉ cần nhấp vào một hộp cho biết bạn đã xem lại thông tin. Thông thường, nó là hấp dẫn để giả định hợp đồng là tiêu chuẩn và công bằng. Nhưng những phút đầu tư thêm vào việc đọc tất cả mọi thứ trước khi phát hành thanh toán có thể tiết kiệm nhiều xung đột sau này.
Một mẹo khác: tránh đặt chỗ trên các nền tảng chưa được thiết lập hoặc chỉ đơn giản là kết nối bạn với chủ sở hữu. HomeAway.com và các trang web được thiết lập khác có quy trình kiểm duyệt cho chủ sở hữu liệt kê các thuộc tính. Điều đó không đảm bảo một trải nghiệm tốt, nhưng nó chắc chắn ngăn cản danh sách từ các nghệ sĩ lừa đảo.
03 trên 05
Thanh toán phải có dây cho một cá nhân
Danita Delimont / Getty Hình ảnh Ủy ban Thương mại Liên bang cảnh báo các du khách rằng việc chuyển tiền là giống như trao tiền mặt cho ai đó. Sau đó, bạn có thể không theo dõi được hoặc thậm chí chứng minh bạn đã thực hiện thanh toán. FTC cảnh báo bạn đặc biệt là thẻ Green Dot hoặc các thỏa thuận thanh toán khác để lại cho bạn một vài lựa chọn nếu có gì đó không ổn.
Đối với nhiều người, điều này nghe có vẻ như lời khuyên rõ ràng. Nhưng mỗi năm, hàng ngàn du khách bị áp lực chuyển giao thông tin ngân hàng hoặc chuyển tiền cho người mà họ vừa gặp. Một vài tuần sau, một số sẽ phát hiện ra rằng họ đã bị lừa.
Du lịch lừa đảo không phải là khó tránh nếu bạn có thể nhìn thấy chúng đến. Nhưng một số được cải trang và gần như không thể phát hiện trước thời hạn. Việc thu xếp thanh toán không thuộc loại đó. Thanh toán bằng thẻ tín dụng thường dành thời gian (30-60 ngày) để phản đối khoản phí nếu sau này chứng minh gian lận.
Nếu bạn gặp vấn đề với các giao dịch của Hoa Kỳ, hãy gửi đơn khiếu nại với FTC.
04/05
Phí làm sạch cắt cổ
(c) Mark D. Kahler Khi bạn đặt phòng khách sạn, chi phí dọn dẹp sau khi khởi hành của bạn được tính theo giá phòng đêm. Nơi nghỉ này có nhân viên dọn phòng.
Cho thuê nhà nghỉ không hoạt động trên mô hình quản lý đó. Chủ sở hữu thường xuyên phải thuê một người nào đó đến và dọn dẹp nơi này. Vì giá địa phương cho các dịch vụ như vậy thay đổi, phí dọn dẹp gắn với tiền thuê nhà của bạn có thể tối thiểu hoặc khá đáng kể.
Không tự động loại bỏ phí dọn dẹp cao hơn khi bị xóa. Trong một môi trường bãi biển, ví dụ, làm sạch kỹ lưỡng có thể đòi hỏi nhiều công việc hơn và có giá cao hơn. Nó chỉ công bằng mà chủ sở hữu vượt qua chi phí của công việc này cho những người tạo ra nhu cầu.
Nhưng đã có trường hợp trong đó một khoản phí dọn dẹp cắt cổ chỉ đơn giản là một cách để thêm doanh thu. Khi bạn mua sắm, hãy chắc chắn là yếu tố trong phí dọn dẹp với chi phí thuê nhà. Nếu bạn không thấy phí dọn dẹp, hãy hỏi về nó. Một số chủ sở hữu sẽ không liệt kê nó trong bản sao quảng cáo ban đầu của họ, nhưng bạn sẽ thấy nó được chôn cất trong hợp đồng.
05/05
Điều khoản nhận tiền hoàn lại tiền gửi
(c) Mark D. Kahler Ở nhiều nơi, bạn sẽ được yêu cầu gửi tiền ngoài khoản phí cho thuê. Điều này bao gồm chi phí thiệt hại tiềm năng cho tài sản, và nó chắc chắn không phải là một sự sắp xếp không hợp lý.
Nhưng một số chủ sở hữu sẽ rất chậm trả lại tiền, và một số thậm chí có thể đổ lỗi cho bạn về những thiệt hại mà bạn không gây ra.
Khi bạn đóng gói hành lý, hãy chụp một vài hình ảnh của nơi để hiển thị tình trạng của nó tại thời điểm khởi hành. Nếu có thiệt hại, hãy trung thực về nó và chụp ảnh đó là tốt. Tìm hiểu những gì bạn có thể làm để sửa chữa vấn đề, với chủ sở hữu tham gia vào cuộc trò chuyện ngay từ đầu.
Trong hợp đồng, hãy tìm từ ngữ cho biết tiền gửi sẽ được trả lại bao lâu nếu mọi thứ được tìm thấy theo thứ tự tốt. Nếu không có quy định như vậy, hãy hỏi về nó. Bạn không muốn tiền của bạn ngồi trong tài khoản ngân hàng của người khác, thu lãi trong sáu tháng khi bạn lãng phí thời gian yêu cầu nó được trả lại.